Bardzo funkcjonalny, energooszczędny dom zbudowany z materiałów ceramicznych w latach 1993-94, w spokojnej i pięknej okolicy (widok na las), dom komfortowy - 3 łazienki na 3 poziomach, z dodatkowymi pomieszczeniami na mały biznes lub wielopokoleniowa rodzinę (oddzielne wejście).
LOKALIZACJA
· Szczecin-Bezrzecze
· Widok z domu na las otaczający jez. Głębokie z jednej strony, a na kwitnący ogród, z drugiej
· Ekspozycja E-W (poranne słońce budzi nas rano w sypialni, a południowo-zachodnie słońce ogrzewa taras i zagląda do pokoju dziennego)
· Przejście przez furtkę w ogrodzie na plac zabaw dla dzieci/siłownię pod chmurką
· Komunikacja zbiorowa (autobus) - ok 5-7 min.
· Podstawowe punkty obsługi: sklep spożywczy/warzywniak (8 min), apteka (10min), stacja paliw (3 min)
· Netto Arena – hala widowiskowo-sportowa – ca 25min.
· NATO Barracks-7 min autem (ważne w przypadku potencjalnego wynajmu - poszukiwana lokalizacja!)
KONSTRUKCJA i FORMAT
· Dom zbudowany w latach 1993-94
· Dom 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, w zabudowie łańcuchowej, powiązany z sąsiadami poprzez łączniki - garaż z jednej, pomieszczenia z oddzielnym z wejściem, z drugiej strony
· Ściany z materiałów ceramicznych - pustak ceramiczny Max/cegła kratówka K2)
· Izolacja ścian zewn.- styropian 15 cm wewnątrz (pomiędzy pustakiem Max i cegłą kratówką K2)
· Ocielenie dachu – wełna mineralna pomiędzy krokwiami 20cm + paro-izolacja
· Minimalizacja mostków termicznych (styropian w i na płycie balkonowej)
CHARAKTERYSTYKA FUNKCJONALNO-UŻYTKOWA
· Dom o pow. 200 m2 z balkonem i tarasem (sempertynit) ok.18m2 + garaż na 2 samochody (ok.32 m2) + 2 dodatkowe pomieszczenia z oddzielnym wejściem, z WC, o pow.25m2, połączone z domem,
· Działka 420m2
Parter-pokój dzienny/salon połączony z jadalnią, przedzielony fragmentem ściany z kominkiem – 55m2
Wyjście na taras, przejście do części z oddzielnym wejściem przez jadalnię, a z przedpokoju do garażu,
I piętro – 3 sypialnie/pomieszczenia, w tym dwa z wyjściem na balkon, łazienka ok.11m2 (wanna i prysznic), garderoba, pralnia z oknem, wyjście na taras nad garażem, z ekspozycją na ogród
Poddasze – otwarta przestrzeń w skosach o pow.ok.35m2, wydzielona łazienka
· Ogrzewanie centralne gazowe (piec 2-obiegowy_co i cwu)
· Łazienki (3) na każdej kondygnacji, WC w części z oddzielnym wejściem, z możliwością zmiany na łazienkę,
· Pomieszczenie gospodarcze przy kuchni, oddzielna pralnia, garderoba przy sypialni głównej
· Instalacje - alarmowa, TV, telefoniczna, audio, domofonowa (w każdej części i na każdym poziomie)
· Odpowiednia ilość gniazd wtykowych i dedykowanych punktów świetlnych (np. oświetlenie obrazów)
· Kominek klinkierowy w głównej części dziennej/w salonie
KOMFORT
· Brama wjazdowa na posesję i garażowa – automatyka
· Ogrzewanie podłogowe w łazienkach na poziomie 0 i 1
· System nawadniania w ogrodzie (do reaktywacji)
· Łazienki na każdym poziomie - zarówno funkcjonalność jak i komfort- bez kolejki rano!
Polecam dom ze względu na jego unikatową lokalizację a co za tym idzie spokój i zielona przestrzeń dookoła!
Zapraszam na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
